Bautechnik

Vorteile Fertighaus

Kurze Bauzeit:

Zeit ist Geld! Fertighäuser haben im direkten Vergleich zu Massivhäusern eine sehr kurze Bauzeit. Nachdem Keller oder Bodenplatte fertiggestellt wurden, lassen sich innerhalb weniger Tage die in Holzständerbauweise oder Holztagelbauweise vorgefertigten Bauteile auf der Baustelle zu einem bezugsfertigen Eigenheim montieren. Da dabei weder Beton noch Mörtel zum Einsatz kommen, fallen bei einem Fertighaus auch die Trocknungszeiten sehr kurz aus. Ihr neues Zuhause ist schnell bezugsfertig.

Witterungsunabhängig bauen:

Ein Fertighaus lässt sich in den meisten Fällen unabhängig von Wind und Wetter errichten. Das heißt, dass anders als bei einem Massivhaus, bei dem im Winter zum Beispiel der Baufortschritt aufgrund schlechter Witterungsbedingungen oftmals ins Stocken gerät, der Bau beziehungswiese die Montage von Fertighäusern trotzdem noch möglich ist.

Geringere Baukosten:

Ein Fertighaus kann im Vergleich zu einem Massivhaus durch einen niedrigeren Preis überzeugen. Der Preisvorteil ist auf den hohen Grad der industriellen Vorfertigung und die Standardisierung bei Fertighäusern zurückzuführen. Neben den geringen Baukosten profitieren Bauherren grundsätzlich durch fixe Baukosten, die im Bauvertrag festgeschrieben sind.

Abgestimmte Haustechnik:

Egal, ob Pelletheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung oder Hausautomation. Fertighäuser werden mit einer aufeinander abgestimmten Haustechnik angeboten und ausgeliefert. Das garantiert dem Kunden, dass das Technik-Paket im Alltag perfekt harmoniert und die späteren Energiekosten so niedrig wie möglich ausfallen.

Ein Ansprechpartner für alles:

Bauherren von Fertighäusern haben einen konkreten Ansprechpartner, der sich um alle Belange kümmert. In diesem Sinne übernimmt das Fertighaus-Unternehmen, sofern möglich, die Kommunikation mit Behördern und Ämtern, gibt Hilfestellung bei der Baufinanzierung und hilft sogar auf Wunsch bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für den Hausbau.

Fertighäuser sind Energiesparhäuser: 

Ein modernes Fertighaus verfügt über eine nahezu perfekte Dämmung. So lassen sich Fertighäuser problemlos als ein energiesparendes KfW-Effizienzhaus oder Passivhaus ausführen. Wenn vom Bauherr gewünscht, ist selbst der Standard Plusenergiehaus möglich.

Ausbaustufen:

Fertighäuser werden von den Anbietern in verschiedenen Ausbaustufen angeboten. Für den Bauherr hat dies den Vorteil, dass er den Preis seines Fertighauses durch Eigenleistungen massiv beeinflussen kann. Wer ein Ausbauhaus wählt, der minimiert die Kosten seines Hauses spürbar, muss aber auch Eigenleistung einbringen. Wer schlüsselfertig baut, der muss sich um nichts kümmern, bezahlt jedoch unterm Strich mehr.

Service:

Intensiver Kontakt über Jahre! Anders als bei ein massiv gebauten Eigenheim, bei dem es den Bewohnern des Massivhauses obliegt, sich regelmäßig um die notwendigen Servicearbeiten zu kümmern, übernehmen viele Fertighaus-Unternehmen in den Jahren nach dem Hausbau Wartung und Pflege des Fertighauses.

Hohe Qualität und Präzision:

Fertighäuser überzeugen durch ihre hohe Qualität. Bei Massivhäusern, bei deren Bau meist mehrere Handwerker zusammenarbeiten müssen, liegt der Bau eines Fertighauses zum Vorteil des Häuslebauers in der Hand eines Anbieters. Das minimiert mögliche Fehlerquellen. Außerdem geht die industrielle Vorfertigung mit einer präzisen Bauausführung einher.

Nachteile Fertighaus

Niedriger Wiederverkaufswert:

Häuser, die in Fertigbauweise errichtet wurden, haben ein deutlich geringeren Wiederverkaufswert als ein individuell geplantes Massivhaus. Nach 30 Jahren liegt der Wert gut und gerne um rund zehn bis 15 Prozent niedriger, so die Expertenmeinung, als bei einem massiv errichteten Eigenheim.

Weniger Gestaltungsspielraum:

Fertighäuser sind längst „keine Häuser von der Stange“ mehr, dennoch sind die Gestaltungsmöglichkeiten eingeschränkt. Hinzu kommt, dass Hauskunden tiefer in die Tasche greifen müssen, wenn sie individuelle Gestaltungswünsche in die Hausplanung mit einfließen lassen.

Mangelnde Luftdichtigkeit:

Luftdichtigkeit ist ein absolutes Muss, um die Wärmedämmung in den Zwischenwänden vor Feuchtigkeit zu schützen. Um Schimmel und erhöhte Energiekosten auszuschließen, ist präzises Arbeiten unabdingbar.

Wände speichern kaum Wärme:

Anders als bei massiven Wänden aus Stein, haben die Wände eine Fertighauses – ausgeführt als Holzkonstruktion – nur eine geringe Wärmespeicherfähigkeit. Ein Nachteil, der sich im Sommer durch ein schnelleres Aufheizen und im Winter durch ein schnelleres Auskühlen der Räume bemerkbar macht. Auch der Schallschutz im Haus kann vermindert sein.