Hier baut man sein Haus auf fremdem Grund und Boden.

Dabei wird für einen festgelegten Zeitraum das Grundstück gepachtet. In aller Regel werden die Verträge über 99 Jahre geschlossen.

Ja. Das geht. Beim Verkauf muss man darauf achten, dass der Erbbaurechtsgeber hier immer ein Vorkaufsrecht hat. Dies gilt auf der anderen Seite allerdings auch. Der Erbbaurechtsnehmer hat auch immer ein Vorkaufsrecht auf das Grundstück, sollte dieses einmal verkauft werden.

Ähnlich wie bei einer Miete, zahlt man für die Nutzung des Grund und Bodens einen so genannten Erbbauzins. Dieser liegt in aller Regel zwischen 3% und 5% des Bodenrichtwertes.

Ja. Im Erbbaurechtsvertrag sind die Anpassungsklauseln festgelegt. In aller Regel geschieht eine Anpassung in Abhängigkeit vom Verbraucherpreisindex. Dabei ist zu berücksichtigen, dass immer erst nach Ablauf von 3 Jahren eine Anpassung erfolgen kann.

Der Erbbaurechtsnehmer muss die Grundsteuer bezahlen.

Das Erbbaurecht ist vor allem für jene Personen interessant, die ein geringeres Einkommen erhalten und sich den Traum vom Eigenheim anderweitig nicht leisten können.